Descrição
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Zweifamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Rosendahl. Mit insgesamt 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller, bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Zusätzlich gibt es eine 17 m² große Garage, die wertvollen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Zimmer sowie eine Terrasse, die in den Garten führt. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen, sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die Heizungsanlage, eine zentrale Ölheizung, stammt aus dem Jahr 1976, was bedeutet, dass hier möglicherweise Modernisierungsbedarf besteht, aber auch Potenzial zur Wertsteigerung. Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 120.000 EUR. In Anbetracht der Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, könnten Sie die Immobilie theoretisch für nur 84.000 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht, gerade für Käufer, die eine erschwingliche Gelegenheit suchen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Angebot nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger von Interesse ist, da die Immobilie sowohl ein Zuhause als auch eine rentable Investition darstellt. Nutzen Sie diese Chance, um ein wertvolles Objekt in einem gefragten Wohnsitz zu sichern!
