Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einer attraktiven Lage in Dülken-Röhlenend an der malerischen Nette. Das Hanggrundstück bietet eine nordausgerichtete Lage, welche durch die großzügige Flächen während des gesamten Tages Licht und Sonne erhält. Die Terrasse lädt dazu ein, den Blick über den liebevoll angelegten Garten mit Teich und Schuppen schweifen zu lassen. Im linken Bereich des Hauses befindet sich eine geräumige Garage, die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt und zudem einen praktischen Zugang von der Terrasse bietet. Der seitliche Eingang ist über einen stilvollen Weg aus Waschbetonplatten erreichbar. Im Erdgeschoss finden Sie das einladende Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Neben einem Gäste-WC und einer Küche mit gemütlichem Essbereich im Erdgeschoss, bietet das Obergeschoss ein Badezimmer und ein Kinderzimmer. Bemerkenswert ist die erfolgte Erweiterung der Räume über die Garage, die nicht als Wohnfläche deklariert ist. Der Plan zeigt zudem einen weiteren Zugang vom Elternschlafzimmer, der die Möglichkeit bietet, einen Teil des Dachbodens über eine Treppe zu nutzen. Im Flur wurde eine schmale und steile Treppe installiert, die einen zusätzlichen Stauraum im hinteren Bereich des Dachbodens, der zum Garten zeigt, erschließt. Im Keller gibt es eine charmante Kellerbar beziehungsweise einen Hobbyraum, eine Dusche in der Waschküche sowie einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse über eine Außentreppe. Die Heizanlage ist in einem separaten Raum zugänglich. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsaufwand, der jedoch, mit kreativen Ideen und Engagement, ein wunderbares Wohnerlebnis schaffen wird. Insgesamt stellt dieser Preis von 330.000 Euro für diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere in Anbetracht der Lage und der Grundstücksgröße. Mit den richtigen Renovierungen und Anpassungen könnte der Wert dieser Immobilie deutlich steigen, was sie zu einer ausgezeichneten Investition macht. Fotos wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
