Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmanten Wohngebäude, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, bieten Platz für insgesamt 5-6 Wohnungen und erstrecken sich über zwei Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem praktischen Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es sei darauf hingewiesen, dass momentan keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vorliegt, was dazu geführt hat, dass nur teilweise Innenbesichtigungen durchgeführt werden konnten. Zudem steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was den Umbau und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse erleichtert. **Preisanalyse** Der Verkehrswert von 818.000 EUR für diese Immobilien in Solingen kann auf den ersten Blick hoch erscheinen, jedoch bietet sich durch die Möglichkeit einer potenziellen Reduzierung um bis zu 30 % – was zu einem Erwerbspreis von lediglich 572.600 EUR führen kann – eine außergewöhnliche Investmentchance. Dies, gepaart mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Rendite sind. Die Immobilie könnte nicht nur ein schönes Zuhause bieten, sondern auch diverse Optionen für die Vermietung oder zukünftige Wertsteigerungen eröffnen. Zögern Sie nicht, sich über diese interessante Gelegenheit weiter zu informieren!
