Descrição
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine separate Wohnung im Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Genießen Sie den Balkon, die Terrasse und den Garten im Freien. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude hat eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 130 Quadratmetern, wobei 52 Quadratmeter im Untergeschoss liegen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicherraum, ein Bad und zusätzliche Schlafzimmer auf einer Fläche von 41 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert beträgt 92.700,00 EUR. Mit der Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnten Sie diese attraktive Immobilie möglicherweise für nur 64.890,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders interessant macht. Mit einem Preis von 92.700 EUR bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Montabaur. Angesichts der zusätzlichen Mieteinnahmen aus der vermieteten Einliegerwohnung sowie der möglichen Wertsteigerung durch die Lage und Ausstattung, stellt sich dieses Objekt nicht nur als ideale Wohnmöglichkeit, sondern auch als lohnende Investition dar. Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
