Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 in solider massiver Bauweise errichtet und befindet sich in dem begehrten Stadtteil Poppenbüttel, Hamburg. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 594 m² und ist nach WEG geteilt, wobei der zum Verkauf stehenden Hälfte circa 297 m² zugeteilt sind. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf mehr als 100 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie 3,5 Zimmer mit etwa 90 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ca. 12 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Vollkeller, der sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, rundet das Platzangebot ab und bietet neben einem Wasch- und Heizungsraum reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der als Windfang dient, sowie ein Gäste-WC. Hier öffnet sich der helle und offene Wohn-/Koch- und Essbereich – das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Die stilvolle weiße Küche besticht durch zeitloses Design, während der Essbereich genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den sonnig ausgerichteten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen und für gesellige Grillabende einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, elegant hellgefliest. Das halbe Zimmer, derzeit als Ankleide genutzt, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder kleines Gästezimmer. Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, wo ein heller, großzügiger Raum auf Sie wartet – ideal für kreative Ideen. Ihr Fahrzeug findet im Carport neben dem Haus Platz, mit zusätzlichem Raum für zwei weitere Autos in Reihe davor. **Preisbewertung** Der Preis von 499.900 € für diese Doppelhaushälfte in Hamburg Poppenbüttel ist durchaus gerechtfertigt, wenn man die Lage, die Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses betrachtet. In einer so gefragten Wohngegend profitiert man nicht nur von der hervorragenden Lebensqualität, sondern auch von einer stabilen Wertentwicklung der Immobilie. Diese charmante Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an das urbane Leben suchen.
