Descrição
**Objektbeschreibung** A) Hier handelt es sich um ein attraktives, zweigeschossiges Zweifamilienhaus, das zudem unterkellert ist und eine großzügige Wohnfläche von 134 m² bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Küche. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einer weiteren Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Balkon. B) Des Weiteren wird hier ein Einfamilienhaus beschrieben, das eingeschossig ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnfläche beläuft sich auf 133 m². Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude, das eine 1-Zimmer-Wohnung sowie zwei Garagen umfasst, sowie einen Geräteschuppen. Das Einfamilienhaus, ursprünglich eine Scheune, wurde 1927 erbaut und 1977 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Diele/Flur, Dusche-WC, Küche, Speisekammer sowie einem Wohn-Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, eine Galerie, ein Bügelzimmer, ein Bad mit WC, zwei Zimmer und einen Luftraum. Die Wohnung im Garagengebäude weist einige Bauzustandsprobleme auf und benötigt Renovierungen. Das Einfamilienhaus steht bereits seit einem Jahr leer. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 862.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, besonders wenn man die Option eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte es ermöglichen, die Immobilie für nur 603.400 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen die Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen bringt. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was den Wert dieser Immobilie langfristig begünstigen könnte. In Anbetracht der Lage in Sersheim und der bestehenden Möglichkeiten, sowohl Wohnraum zu schaffen als auch eine aufwertende Renovierung vorzunehmen, könnte dies ein lukrativer Erwerb für Investoren oder Selbstnutzer sein, die bereit sind, etwas Zeit und Geld in die Aufwertung der Immobilie zu investieren.
