Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus in 42719 Solingen, das insgesamt 6 Wohneinheiten sowie Einzelzimmer und eine Gastronomieeinheit umfasst. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 13 und 66 m², insgesamt bietet das Objekt 213 m² Wohnfläche und 143 m² Nutzfläche. Darüber hinaus sind ein einladender Biergarten, 3 Parkplätze und eine Trafostation vorhanden. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wird es auf ca. 1900 geschätzt. Teilweise wurden im Jahr 2020/21 Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen. Angesichts des festgelegten Verkehrswertes von 129.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Insbesondere die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit diesen einzigartigen Immobilienstandort für lediglich 90.300,00 EUR zu erwerben, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Kosteneinsparungen mit sich bringt. Dieses Objekt stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit dar, die nicht verpassen sollten!
