Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, ergänzt durch ein bungalowartiges Hinterhaus, bietet ausreichend Platz auf einer Gesamtwohnfläche von 123,5 Quadratmetern. Baujahr um 1900, wurde das Gebäude im Jahr 1997 umfassend umgebaut und modernisiert. Es ist eingeschossig und verfügt über keinen Keller. Die Beheizung erfolgt über das Hauptgebäude. Bitte beachten Sie, dass für die derzeitige Wohnnutzung keine Genehmigung vorliegt und ein Überbau existiert, weshalb eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser Immobilie wird auf 290.000 EUR angesetzt. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen, da es die Möglichkeit gibt, in einem Auktionsverfahren bis zu 30 % des Verkehrswerts einzusparen, was den Kaufpreis auf lediglich 203.000 EUR senken könnte. Bei diesem Anteil wären zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage nicht nötig. Diese Eigenschaften und der Standort in Leipzig machen das Objekt zu einer attraktiven Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu nutzen und die Immobilie zu einem potenziell günstigen Preis zu erwerben.
