Descrição
**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der charmanten Umgebung von Bad Segeberg, im idyllischen Ort Quaal, in unmittelbarer Nähe eines malerischen Badesees. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail aus einer ehemaligen Schmiede ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die ebenerdige Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem ansprechenden Garten, ideal für entspanntes Wohnen. Mit zwei Schlafzimmern, einem eingezogenen Ankleideraum und einem weitläufigen Wohnzimmer von ca. 110 m², das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet dieses Zuhause viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, was eine effiziente Energieeinsparung garantiert. Der offene Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während ein separater Arbeitsplatz zusätzlichen Komfort bietet. Der Wellness-Bereich mit Badewanne gewährt Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten, der ein privates Refugium zum Entspannen darstellt. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie ebenfalls den Ausblick in den nicht einsehbaren Garten, und die großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (6.0 × 3.50 m) lädt zum Verweilen im Freien ein. Hochwertige Gartenmöbel fügen sich harmonisch in diese Oase ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Hochwertiger Granitpflasterung und elegantem Zaun bietet viele Rückzugsmöglichkeiten. Die Hof-Einfahrt mit elektrischem Tor besticht durch ihr repräsentatives Erscheinungsbild. Weitere Highlights dieser Immobilie sind Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich, Küche und Bad, sowie die gedämmte Decke und eine eine moderne Elektrik, die 2010 vollständig erneuert wurde. Das Doppel-Carport (8.0 × 5,5 m) mit Blechbedachung und Regenrinnen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, und ein ca. 18 m² großes Gartenhaus mit Strom und isoliertem Fußboden rundet das Angebot ab. Ein Kaminanschluss und der begehbare Ankleideraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Sollte ein größeres Grundstück gewünscht sein, wurde bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus auf 400 m² genehmigt, sowie eine weitere Anfrage für ein Tiny House. In Anbetracht des einzigartigen Ambientes und der zahlreichen Annehmlichkeiten ist der Preis von 489.000 € für diese Immobilie als sehr fair zu bewerten. Hier erwerben Sie nicht nur eine wunderschöne Wohnstätte, sondern auch einen Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Bad Segeberg. Die Möglichkeit zur Erweiterung durch Bauvorhaben macht das Angebot umso attraktiver. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
