Descrição
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt Hameln. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m². Besonders hervorzuheben ist die einladende Dachterrasse sowie die dazugehörige Garage, die sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und in 1972 um- und angebaut, was ihm einen einzigartigen historischen Charakter verleiht. Die Heizung erfolgt über eine funktionierende Gas-Zentralheizung; bitte beachten Sie, dass es bereits Baumängel gibt, die behoben werden sollten. Was den Preis betrifft, so liegt der Verkehrswert bei 180.000,00 EUR, was für eine Immobilie dieser Art in Hameln als sehr fair betrachtet werden kann, insbesondere wenn man die Potentiale und die Lage in Betracht zieht. Bei einer Versteigerung könnte es zudem möglich sein, einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was Ihnen die Chance gibt, diese Immobilie möglicherweise für nur 126.000,00 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen sowohl die Notarkosten als auch die Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit viel Potential sind. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie zu erfragen.
