Descrição
**Objektbeschreibung** Diese gepflegte Immobilie, die ursprünglich 1938 als Einfamilienhaus erbaut wurde, hat in den Jahren 1985/1986 eine umfassende Umgestaltung erfahren und wurde 1997 in ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umgewandelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152,37 qm, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viele Möglichkeiten. Das Untergeschoss (UG) umfasst ca. 21,50 qm, das Erdgeschoss (EG) etwa 69,08 qm und das Dachgeschoss (DG) ca. 61,79 qm. Derzeit sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss vermietet, während das Untergeschoss zur freien Verfügung steht und viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich sorgt ein Spitzboden für weiteren Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2019 durch ein modernes Gas-Brennwertheizgerät erneuert, was den energetischen Standard der Immobilie erheblich verbessert. Der Preis von 169.342 Euro für diese vielseitige Immobilie in Warstein/Allagen bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Hinblick auf die Mietrendite, die durch die bereits vermieteten Etagen generiert wird. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die die Vorzüge einer soliden und gut gelegenen Immobilie schätzen. Bei Interesse und für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!
