Descrição
**Objektbeschreibung** Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich 1938 als Einfamilienhaus erbaut, wurde in den Jahren 1985/1986 umfassend umgebaut und 1997 in ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umgewandelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152,37 qm, die sich auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. **Untergeschoss (UG):** ca. 21,50 qm **Erdgeschoss (EG):** ca. 69,08 qm **Dachgeschoss (DG):** ca. 61,79 qm Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Das Untergeschoss steht derzeit leer und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbyraum. Ein zusätzlicher Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Heizung wurde 2019 mit einem modernen Gas-Brennwertheizgerät erneuert, was den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessert und langfristig Kosten spart. **Preisanalyse:** Mit einem Verkaufsangebot von 169.342 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage. Die Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch die vermieteten Etagen zu generieren, machen diesen Preis äußerst konkurrenzfähig. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um sich ein vollständiges Bild von den Qualitäten dieser Immobilie zu machen. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, sich zu melden. Diese Immobilie könnte die perfekte Ergänzung für Ihr Portfolio sein!
