Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses in Dülmen gelegene Grundstück bietet aufgrund des alten, stark renovierungsbedürftigen Gebäudebestands ideale Möglichkeiten für Bauunternehmer oder Handwerker. Die Gesamtgröße beträgt 679m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1953, das über eine Grundfläche von ca. 93m² und eine Wohnfläche von ca. 150m² verfügt. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht außerdem aus einem Wintergarten, einer Garage und einem massiven Schuppen. Angesichts des Allgemeinzustands wird empfohlen, das bestehende Gebäude nicht mehr für Wohnzwecke zu nutzen, sondern ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück hat einen L-förmigen Grundriss mit einer Tiefe von 36m und einer Breite von 28m an der breitesten Stelle; an der Straßenseite beträgt die Breite etwa 14m. Da das Grundstück keinem Bebauungsplan unterliegt, haben Sie bei der Planung Ihres Traumhauses große Gestaltungsfreiheit. Eine Baulastenanfrage bei der Stadt Dülmen wurde bereits durchgeführt und ergab keine Eintragungen, was dem Bau eines wohnlichen Eigenheims nichts mehr im Wege steht. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 179.000 Euro stellt dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Fachleute aus dem Bau- und Renovierungssektor. Die Kombination aus einer großzügigen Fläche, der Flexibilität bei der Bebauung und der Lage in Dülmen macht es zu einem vielversprechenden Projekt. Es bietet nicht nur die Chance, ein neues Eigenheim nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie Nordrhein-Westfalen.
