Descrição
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller zu erwerben. Die Wohnfläche von 188 Quadratmetern bietet großzügigen Raum für Familien oder Investoren. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder komfortables Parken ermöglicht. Das Gebäude, das im Jahr 1972 errichtet wurde, steht seit etwa zwei Jahren leer und wird vermutlich über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich, und Pläne bezüglich der Raumaufteilung sind nicht vorhanden. Das Erbbaurecht ist seit dem 18.11.1966 gültig und gilt für eine Laufzeit von 99 Jahren. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 301.010,00 EUR bietet sich hier möglicherweise eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Preisreduktion. Bei einer Versteigerung könnte ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich sein, was bedeutet, dass Sie die Immobilie unter Umständen für nur 210.707,00 EUR erwerben könnten. Zusätzlich entfallen die Notarkosten sowie die Maklercourtage, wodurch der Kauf noch attraktiver wird. Diese Preisgestaltung macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant. Der Standort in Lünen hat das Potenzial für Wertsteigerungen, besonders mit der richtigen Renovierung und Pflege. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
