Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse oder in der Sitzecke im Freien, während der Gartenteich für eine entspannende Atmosphäre sorgt. Die Fertiggarage und die Stellplätze auf der Zufahrt bieten zusätzlichen Komfort. Das im Jahr 1985 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur und zwei Kellerräume, ideal fürStauraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Flur, einem WC, einer Garderobe, einer Küche sowie einem Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse hat. Das Dachgeschoss ist besonders familienfreundlich gestaltet mit einem Flur, einem Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Platz, der vielseitig genutzt werden kann. Die moderne Heizungsanlage nutzt eine Gas-Zentralheizung der renommierten Marke Vaillant, die erst 2018 installiert wurde. Die Inneninspektion konnte leider nicht durchgeführt werden, doch dies eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung zu verwirklichen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 338.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit. Bei einer Versteigerung könnten Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Preis auf lediglich 236.600,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Dies ist eine hervorragende Chance, ein gut gelegenes und geräumiges Zuhause zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
