Descrição
**Objektbeschreibung** - Großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1967, teilweise modernisiert seit 2000) - Ca. 640 qm Grundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage - Ca. 170 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - Ca. 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss - Gesamtwohnfläche mit Ausbaureserve ca. 220 qm möglich - Ca. 60 qm Nutzfläche im Untergeschoss **Erdgeschoss:** - Großer Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten **Dachgeschoss:** - 2 Zimmer, Bad, Ausbaureserve von ca. 59 qm **Untergeschoss:** - Großer beheizter Hobbyraum/Arbeitszimmer, Vorratsraum, Waschküche, Heizraum - Große ca. 12 qm Sonnenterrasse - PVC-ISO-Fenster (2008) - Rollläden teilweise elektrisch - Öl-Zentralheizung (2008) - Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken im Erdgeschoss (2000) - Kleines, nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC im Dachgeschoss - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, PVC) - Großer Wintergarten (unbeheizt) - Großer, gut aufteilbarer Gartenbereich - Garage mit direktem Hauszugang **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 690.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit in Bezug auf Lage, Größe und zukünftiges Entwicklungspotenzial. Die großzügigen Flächen, die Möglichkeit zur Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie die ruhige Wohnlage machen die Immobilie für Familien besonders attraktiv. Berücksichtigt man die moderne Ausstattung und die gepflegte Umgebung, könnte dies eine wertbeständige Investition sein. Eine Wohnung in dieser Lage zur gleichen Preisgestaltung wäre deutlich kleiner, was die Attraktivität dieser Immobilie erhöht.
