Descrição
Immersa nella bellezza della Toscana, a pochi passi da uno dei borghi più incantevoli, San Gimignano, si trova una splendida proprietà all'interno di un affascinante complesso immobiliare circondato da dolci colline. Completamente ristrutturata nel 2007 con cura e attenzione ai materiali di alta qualità, questa casa si sviluppa su due piani. Al primo piano, leggermente rialzato rispetto al delizioso giardino, si trovano diverse porte finestre che conducono in vari ambienti. L'ingresso offre un'area cucina che si affaccia direttamente su un accogliente soggiorno. Dietro la cucina, c'è un bagno con un'area lavanderia, e nel soggiorno si trova una scala con gradini in legno di rovere che porta al piano superiore. Sotto la scala sono posizionati i serbatoi d'acqua e l'unità del sistema di riscaldamento. Proseguendo dal soggiorno, si accede a un corridoio con un armadio a muro che conduce a un altro soggiorno, diviso in un'area studio e un'area conviviale, dove si trova un bellissimo e funzionale camino. Salendo la scala, arriviamo al primo livello suddiviso in due parti: nella prima, troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno; nella seconda, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Il giardino è di proprietà esclusiva e dispone di due magnifiche aree conviviali dove trascorrere serate indimenticabili in compagnia. All'esterno, sono disponibili una doccia e punti di acqua ed elettricità, oltre a un box chiuso per le batterie dell'impianto fotovoltaico da 10 kW. È presente anche una piscina condivisa di 14x7 metri e un'area parcheggio esclusiva con tre posti auto. Nel 2022, la proprietà ha subito un intervento di efficienza energetica con il rifacimento completo delle facciate e l'installazione di un rivestimento in ceramica a microsfere da 8 mm. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. Per riscaldamento ed elettricità, la casa utilizza l'energia del suo sistema fotovoltaico. Inoltre, sono disponibili Wi-Fi e connessione alla rete idrica comunale. Le finestre in metallo e le persiane, i doppi vetri e il vetro esterno antinfortunistico da 3 mm, le persiane con lamelle regolabili per la luce, i pavimenti in cotto fatto a mano e le pavimentazioni in rovere nelle camere da letto, completano un quadro di assoluta eleganza. Questa proprietà si presta perfettamente a diventare una residenza di prestigio e potrebbe anche essere utilizzata per generare reddito attraverso affitti turistici a breve e lungo termine. Situata strategicamente a 5 minuti da San Gimignano e a 20 minuti da Empoli, con accesso rapido alle autostrade Fi-Pi-Li che conducono agli aeroporti di Firenze e Pisa, così come alle meraviglie turistiche della zona, 30 minuti da Siena. Il prezzo di 680.000 euro riflette non solo la qualità della ristrutturazione e dei materiali utilizzati, ma anche l'attrattiva di un'immobile in una posizione così strategica e richiesta. Investire in questa proprietà significa acquisire un angolo di Toscana, ideale sia come residenza che come opportunità di investimento.
