Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1974, das Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 209 m² bietet. Das Objekt ist über ein Erbbaurecht verfügbar und erstreckt sich über eine Etage mit einem einladenden Wintergarten, ideal für entspannte Stunden. Zusätzlich profitieren Sie von einem vollunterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die praktische Seite Ihres neuen Zuhauses unterstreicht. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass einige Bereiche der Immobilie Instandsetzungsbedarf aufweisen. Zudem ist keine Baugenehmigung für den Wintergarten nachgewiesen. In Anbetracht des Preises von 570.000 Euro für diese Lage in Köln, bietet die Immobilie viel Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, Renovierungsmaßnahmen durchzuführen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in Köln könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, in eine gefragte Gegend zu investieren, sowohl zur Selbstnutzung als auch als kapitalanlage.
