Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im malerischen Windhagen im Kreis Neuwied. Es wird frisch renoviert und teilweise modernisiert an den Mieter übergeben. Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene, moderne Wohnküche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die schöne Sonnenterrasse und in den Garten gelangen. Im Eingangsbereich finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC. Die neu gestaltete Einbauküche ist ein echter Blickfang und bildet das Herzstück des Hauses. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie zur Rechten das großzügige Tageslichtbadezimmer, das gerade renoviert wird und modernisiert wird. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine Treppe höher befindet sich ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer, von dem aus Sie auf den ebenfalls frisch renovierten Balkon mit seinen ansprechenden Bodenbelägen gelangen. Im Treppenhaus nach unten finden Sie den Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, das auch über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar ist, was es ideal als Arbeitszimmer oder Teenagerzimmer macht. Dieses Haus eignet sich optimal für verschiedene Wohnbedürfnisse. **Ausstattung:** - Doppelhaushälfte - frisch renoviert - ca. 140 m² - 3,5 Zimmer mit Wohnküche - neues Badezimmer - moderne Einbauküche - Laminatböden im 1. und 2. Obergeschoss - Fliesenböden im Untergeschoss - aufbereitete Holzdielen auf Balkon und Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und neuem Waschtisch - Gäste-WC im Erdgeschoss - Kunststofffenster, doppelt verglast - Süd-West Terrasse und Garten - Gas-Heizung, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet - Waschkeller & Hauswirtschaftsraum - Haustierhaltung nach Vereinbarung - bis zu vier PKW-Stellplätze - Kaltmiete: 1.100,00 €, Nebenkosten: 140,00 €, Küchennutzungsgebühr: 40,00 € **Preisanalyse:** Mit einer Kaltmiete von 1.100,00 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region. Angesichts seiner großzügigen Fläche, der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage in Windhagen ist dieser Mietpreis mehr als gerechtfertigt. Darüber hinaus sichern die frisch renovierten Räume und die ruhige Umgebung einen hohen Wohnkomfort, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Diese Voraussetzungen machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
