Описание
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte zur Vermietung in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wurde derzeit umfangreich saniert und bietet insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, die sich über zwei Etagen erstrecken. **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite liegt ein ca. 6 m² großer Raum, ideal geeignet als Home-Office oder Abstellraum. Gegenüber des Hauseingangs eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohnbereich, der an den Essbereich angrenzt und Zugang zu der großzügigen ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Von der Treppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier befindet sich direkt links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Zudem erwarten Sie hier drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, wobei eines über einen Zugang zum Balkon des Hauses verfügt. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert, die die Erzeugung eigenen Stroms ermöglicht. Im Untergeschoss/Keller sind der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank sowie ein Vorratsraum und eine Waschküche mit einem separaten Kellerausgang untergebracht. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro, zuzüglich 100,00 Euro für zwei KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten sind mit ca. 250,00 Euro (ohne Heizkosten) veranschlagt. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Kosten auf 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen befinden sich im Abschluss, sodass ein Einzug nach Vereinbarung zeitnah möglich ist. **Preisbewertung:** Die Miete von 1.400,00 Euro, die im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region durchaus fair erscheint, spiegelt die umfassenden Sanierungsarbeiten und die attraktive Lage in Siegburg wider. Die zusätzlichen Kosten für die Stellplätze und die Nebenkosten sind ebenfalls im Rahmen, was dieses Objekt als eine interessante Mietoption für Familien oder Berufstätige macht, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen.
