Описание
**Objektbeschreibung** Ein Traum von Reihenhaus in wunderschöner Lage im Kölner Süden. Dieses exklusive Designerhaus erfüllt alle Wohnwünsche und bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit einem ansprechenden Garten sowie einem Fitnessraum mit Sauna in der Nähe des Rheins. Der großzügige 70 m² große Raum teilt sich in eine exklusive Bulthauptküche mit Spülmaschine, Dampfgarer und einer großen Essgruppe sowie in einen weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin auf. Die harmonischen Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die mediterran gestaltete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im oberen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (160 x 200) und im Dachstudio ein Bett (120 x 200) mit einem praktischen Arbeitsbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen herrlichen Balkon zur Gartenseite und einen begehbaren Kleiderschrank. Die drei Wellnessbäder im Haus sind wahre Oasen der Entspannung – hier und in der Sauna können Sie wunderbar vom Alltag abschalten. Die moderne und hochwertige Möblierung, angereichert mit verschiedenen Kunstobjekten, vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Der gepflegte Holzboden sorgt zudem für eine angenehme Wärme. Zu den weiteren Details gehören zwei Bäder mit Fußbodenheizung (davon eines mit separater Dusche und Wanne), ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus laden eine großzügige Sauna und ein gut ausgestatteter Fitnessraum zum Trainieren und Entspannen ein. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Kabel-TV, DVD, Hifi-Anlage, Internet-Flatrate und Telefon (gegen Gebührenabrechnung) sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist ein Nichtraucherhaus. Gegen Aufpreis kann Ihnen auch ein Büroraum zur Verfügung gestellt werden. Ihr Auto können Sie im Carport oder auf den ausreichenden Parkmöglichkeiten an der Straße abstellen. Ein Reinigungservice von 5 Stunden pro Monat ist gegen Aufpreis verpflichtend. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 2.950 Euro spiegelt dieses Reihenhaus die hohe Qualität und die exklusiven Ausstattungsmerkmale wider. Angesichts der zentralen Lage im beliebten Kölner Süden sowie der umfangreichen Annehmlichkeiten, die dieses Objekt bietet, ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Hier bekommen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und Wellness in einem. Ideal für Familien oder berufstätige Paare, die das Besondere suchen.
