Описание
**Objektbeschreibung** Zum Vermieten steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem behaglichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich stehen Ihnen eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Atmosphäre und erwärmt auch das Warmwasser durch eine Frischwasserstation. Teilweise wird der durch die vielen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Der gesamte Erdgeschossbereich sowie das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate gesteuert wird. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar, sodass Sie stets für angenehmes Raumklima sorgen können. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach isolierendem Glas und elektrischen Rollläden garantieren zudem hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich Panzerglas für erhöhte Sicherheit. Zur Ausstattung gehören auch LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum. Die Sanitärausstattung umfasst stilvolle weiße Einrichtungen namhafter Hersteller, alle Bäder sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht erfolgt. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der hochwertigen Sanierungsarbeiten. Die Lage im Herzen von Bergheim Zentrum, kombiniert mit modernen Energiestandards und einem durchdachten Raumkonzept, macht diese Immobilie zu einer begehrenswerten Option für Familien oder Berufstätige. Interessierte Mieter werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen einzureichen; vollständige Anfragen werden bevorzugt bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
