Описание
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit einem malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Doppelhaushälfte wurde umfassend kernsaniert und mit einem Anbau versehen. Die energetische Heizungsanlage wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Über die angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses genießen Sie ein behagliches Raumklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich klimatisiert. Ein weiteres Highlight sind die Fenster und Türen, die mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und elektrischen Schallschutz- sowie wärmedämmenden Rollläden ausgestattet sind. Im Erdgeschoss kommen sogar Panzerglasfenster zum Einsatz. An der Südwestseite sind effektive Lamellenraffstores installiert, die eine optimale Beschattung gewährleisten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung besteht aus eleganten weißen Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern, inklusive bodentiefer Duschen in beiden Bädern. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie schickem Designvinylboden verlegt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisanalyse** Die monatliche Miete in Höhe von 1.600 Euro ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim als fair zu beurteilen. Insbesondere die umfassende Sanierung, die energieeffiziente Bauweise sowie die modernen Annehmlichkeiten rechtfertigen diesen Preis. Wer ein komfortables Zuhause sucht, wird von der Kombination aus Qualität, Lage und Preis-Leistungs-Verhältnis begeistert sein. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zu. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
