Описание
**Objektbeschreibung** In der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum steht zur Vermietung eine ansprechende Doppelhaushälfte. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt zu entspannenden Stunden ein. Die separate, geräumige Küche ermöglicht viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe sowie ein Keller zur Verfügung. Das Haus wurde vollständig renoviert und aufgestockt und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung sowie die Erwärmung des Warmwassers über eine Frischwasserstation. Zudem wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wird eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für Kühlung als auch Heizung sorgt. Die Fenster und Türen sind mit effektivem dreifach Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verwendet wurde. Zusätzlich sorgen Lamellenraffstoren an der Südwestseite für optimalen Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von renommierten Marken und sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Es sei darauf hingewiesen, dass Haustiere in diesem Objekt nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisanalyse** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage Bergheims ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der umfangreichen Renovierungsarbeiten. Die energetische Effizienz, moderne Heizsysteme und die hervorragende Lage tragen zusätzlich zur Attraktivität des Angebots bei. Interessenten sollten die Gelegenheit nutzen, sich die Immobilie anzuschauen, um die vielen Vorzüge selbst zu erleben.
