Описание
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit Wallbox und zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, und die große separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Homeoffice genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer, die entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und vollständig kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und erwärmt zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Die zahlreichen Solarmodule nutzen die Sonnenenergie und reduzieren die Betriebskosten, indem sie teilweise den Strombedarf der Wärmepumpe decken. Die gesamte Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss werden über Raumthermostate geregelt, während im Obergeschoss Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifachem Isolierglas sowie elektrische Rollläden bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch hervorragende Wärmedämmung. Im Erdgeschoss kommen gar Panzerglasfenster zum Einsatz, während die Fenster auf der Südwestseite mit Lamellenraffstores beschattet werden. Die Sanitärausstattung in den Bädern besteht aus markengeschützten weißen Sanitäreinrichtungen und bodentiefen Duschen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl ausgelegt, was eine attraktive und pflegeleichte Wohnumgebung schafft. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. In Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der durchdachten Sanierung des Hauses ist der Mietpreis von 1.600 Euro als fair einzustufen. Schließlich profitieren Sie nicht nur von einem energieeffizienten und modernen Zuhause, sondern auch von einer ausgezeichneten Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Bei Fragen oder Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
