Описание
Objektbeschreibung Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung und wurde im Jahr 2013 erbaut, wodurch sie sich in einem sehr neuwertigen Zustand präsentiert. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der niedrige Energiebedarf der Klasse A. Der Holzrahmenbau in Niedrigenergiehaus-Standard sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima und wird umweltfreundlich mit einer modernen Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt. Die integrierte zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet frische Luft und trägt zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Über die Photovoltaikanlage mit einem intelligenten 22 kW Speicher und einer 11 kW Ladestation kann bis zu 80% des eigenen Strombedarfs selbst gedeckt werden, und Sie profitieren von vergünstigtem Strom im Mieterstrommodell des Vermieters. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss bietet viel Raum und lädt mit einer großen Terrasse sowie einem uneinsehbaren Garten zur Entspannung ein. Die luxuriöse, weiße Küche mit Kalksteinplatte und erstklassigen Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr ist im Mietumfang enthalten. Im Obergeschoss finden Sie das Master-Schlafzimmer mit einer geräumigen, versteckten Ankleide und einem großzügigen Masterbad, das mit einer XL Badewanne und einer Rainshower-Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und bietet ein individuelles Studio-Ambiente mit Sicht auf den offenen Dachstuhl. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der vielseitig als Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für einen AuPair genutzt werden kann. Außerdem ist im Hauswirtschaftsraum ein Duschbad installiert. Eine Garage wird mitvermietet, und zwei weitere Stellplätze stehen auf der vorderen Terrasse zur Verfügung. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Lichtsteuerung, ein Bewässerungssystem im Garten, einen Mähroboter, eine Eingangskamera sowie ein schlüsselloses eKey Zutrittssystem mit Fingerprint. Betrachtet man den Preis von 2.950, ist er durchaus angemessen für die angebotene Qualität und die nachhaltigen Energiekonzepte, die Ihnen langfristig niedrigere Betriebskosten sichern können. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem umweltfreundlichen Lebensstil und ist ideal für alle, die sowohl Eleganz als auch Nachhaltigkeit schätzen.
