Описание
**Description de la Propriété** Cette magnifique maison en pierre, dont une partie date du XVIIIe siècle, est un véritable chef-d'œuvre. Idéalement située dans le département verdoyant et vallonné du Lot, à proximité d’un village offrant quelques commerces et à 15 minutes en voiture de Gourdon, elle dégage une élégance indéniable grâce à des finitions de très haute qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le beau bâtiment, typique de la région, est sublimé par un jardin fleuri parfaitement entretenu, doté de terrasses ensoleillées et d’une superbe piscine chauffée au chlore de 11m x 5m, équipée d'une couverture de sécurité. La maison se compose de deux parties distinctes. La première comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou douche, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec un coin salon. L’autre partie dispose d’une chambre avec salle de bain, d’un salon avec poêle à bois et d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une grande cuisine. Cette propriété s’adapte donc parfaitement à une grande maison familiale, mais elle est également idéale pour l'exploitation d’un gîte ou d’une chambre d'hôtes. Cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique et d'une finition de haut niveau. Toutes les pièces sont lumineuses et optimisent l’utilisation de l’espace grâce à de nombreux placards intégrés. De nombreux éléments authentiques, tels qu’un magnifique escalier extérieur en calcaire du Quercy, des murs en pierre apparente, un évier en pierre, et une cheminée à l’âtre, ajoutent à son charme. La maison est équipée de double vitrage, de chauffage central au fioul, et d’un poêle à bois. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L’accessibilité de la propriété est facile ; les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à environ une heure et demie, l'aéroport de Brive se trouve à 45 minutes. Il y a une gare à Gourdon (15 minutes). L’autoroute A20 est à 20 minutes en voiture. En ce qui concerne le prix de 485 000 €, cela reflète non seulement la qualité exceptionnelle et l'authenticité de cette maison, mais aussi son emplacement privilégié et son potentiel en tant que maison familiale ou opportunité d'investissement. Avec de telles caractéristiques et un cadre de vie enviable, cette propriété représente une affaire véritablement attractive sur le marché actuel. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une demeure d’exception dans un cadre idyllique.
