Описание
**Property Description** À la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Cette propriété au charme indéniable, avec ses bâtiments du 17ème siècle, se situe au cœur de la nature, entourée de 7 hectares de prairies et de bois clôturés. Un allée arborée vous conduira à l’entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy, qui évoque l’ambiance d’un petit château, embellie par ses chênes centenaires et entièrement restaurée, offrant un patrimoine majestueux et une belle histoire à découvrir. Cet ensemble comprend une maison principale de 319 m² avec son pigeonnier, qui se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains. Vous trouverez aussi une immense grange de plus de 500 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un gîte de 50 m², parfait pour accueillir vos invités avec ses 2 pièces, un salon/chambre, une cuisine et une salle de bains. Vous pourrez profiter d’un calme absolu dans ce lieu intemporel. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec des vues imprenables sur notre belle campagne parsemée d’oliviers, et partager des repas conviviaux dans la cuisine d’été, des moments spéciaux vous attendent ici ! Au rez-de-chaussée de la maison, vous découvrirez une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda lumineuse avec son coin cuisine et son poêle à bois, un coin lecture, un salon agrémenté d’une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d’hiver, ainsi qu’une buanderie/panterie/chaufferie avec chaudière à fioul. L’accès au premier étage se fait par un escalier atypique menant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre principale avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, des toilettes, et un salon avec foyer et parquet d’origine. Une magnifique montée d’escalier en pierre conduit à une porte cloutée donnant accès au pigeonnier et à son bolet via une entrée indépendante. Complète la propriété : un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, un hangar, une cour couverte et un potager. Vous avez la possibilité de transformer cet endroit en source de revenus en proposant des chambres d’hôtes et des gîtes pour des séjours exceptionnels. **Environnement de la propriété** : - Cazes-Mondenard à 6 km avec commerces essentiels. - Sauveterre à 7 km - Castelnau-Montratier à 12 km - Lauzerte à 12 km - Moissac à 25 km - Toulouse à 95 km - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 km **À propos du prix** : Avec un prix de 798 000 euros, cette propriété se positionne comme un investissement exceptionnel, compte tenu de son histoire, de son architecture authentique et de sa localisation privilégiée. L'ensemble des dépendances et la superficie du terrain offrent un potentiel de valorisation important, que ce soit pour des projets personnels ou professionnels. Ce tarif reflète non seulement la beauté et le caractère unique de ce lieu, mais aussi les possibilités d'une activité lucrative grâce à l'exploitation de gîtes ou de chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare d'acquérir un héritage empreint de charme et de sérénité.
