Описание
**Description de la propriété** Maison située près du village de Dausse, dans le canton de Penne d'Agenais. Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Tournon d'Agenais, cette maison de plain-pied est parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Venez découvrir la spacieuse véranda de 16,50 m² donnant sur le jardin. L'entrée mène à un salon de 22,50 m² agrémenté d'une cheminée prête à recevoir un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine séparée de 7,40 m². Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale de 12 m² et deux autres chambres de moins de 10 m², idéales pour les enfants ou pour accueillir des amis ou de la famille. La salle de bains a été rénovée et est dotée d'un lavabo et d'une baignoire, avec des toilettes séparées. Un garage de 15,20 m² pour un véhicule est également présent, avec un espace pour la buanderie et la chaudière. La partie grenier du garage peut être utilisée comme espace de rangement. Dans le jardin, vous découvrirez un charmant jardin boisé de 878 m², facile à entretenir, entièrement clôturé et sécurisé avec un portail d'accès. Un abri de jardin est également à disposition pour la tondeuse et les outils. En ce qui concerne le confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un grenier récemment isolé, d'une chaudière centrale à fioul, et possède des fenêtres en bois simples vitrages avec volets en bois. La taxe foncière s'élève à 550 EUR. Sur la parcelle, il y a également un terrain constructible de 391 m² si nécessaire. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 135 000 €, cette maison représente une belle opportunité sur le marché. Avec ses nombreuses caractéristiques et son espace extérieur agréable, elle est positionnée de manière compétitive, offrant un excellent rapport qualité-prix tant pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance ; à voir rapidement !
