Описание
À Saisir ! Grande Maison 6 Chambres + Dépendances de 177 m² Ne manquez pas cette opportunité rare de visiter une maison familiale spacieuse, nichée à proximité d'un bourg animé à Maubourguet. Cette propriété bien agencée s'étend sur 95 m² de plain-pied, offrant à la fois un espace jour agréable et un espace nuit confortable. À l'étage, vous découvrirez 96 m², comprenant 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes et des combles aménageables pour vos projets futurs. En entrant, vous serez accueilli par un escalier menant au premier étage. À gauche, l’espace jour se compose d’un vaste séjour, actuellement utilisé comme salle à manger, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité naturelle grâce à deux fenêtres et une double porte-fenêtre (double vitrage de qualité et état neuf). La cuisine, récemment rénovée, est fonctionnelle et parfaitement équipée pour répondre à vos besoins. Une pièce spacieuse de 25 m², dotée de trois fenêtres, est présentement utilisée comme salon, mais pourrait également être transformée en une belle chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, une buanderie et un grand cellier/atelier de 36 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, un vaste palier avec un beau parquet dessert cinq chambres bien exposées, toutes lumineuses, ainsi qu’une salle de bain, des toilettes séparées, et un accès à un plateau aménageable de 63 m². Aucun travaux n’est à prévoir : le gros œuvre et le second œuvre ont bénéficié d'une rénovation intégrale récente. L’assainissement collectif est aux normes. Attenant à la maison principale, une grande dépendance de 120 m² avec toiture neuve offre encore un potentiel supplémentaire. D'autres dépendances, comprenant des loges à cochons et volaille à l’étage, ainsi qu'une ancienne construction avec eau et électricité, élargissent encore les possibilités d’aménagement. Un ancien chenil a été transformé en poulailler, sur un terrain clos de 1700 m². En termes de fiscalité, cette maison présente un avantage avec une faible taxe foncière. Grâce à sa configuration, elle pourrait être facilement divisée en deux appartements autonomes ou en plusieurs appartements, selon vos besoins. De plus, toutes les commodités sont accessibles à seulement cinq minutes à pied. Avec un prix demandé de 212 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché. La valeur de l’immobilier dans cette région, conjuguée aux nombreuses commodités et au potentiel d'aménagement, font de cet bien un investissement intéressant tant pour une famille que pour des investisseurs. Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel – elle pourrait bien devenir votre nouveau foyer ou votre prochain projet immobilier. Venez la découvrir sans plus attendre !
