Описание
Découvrez cette charmante ancienne ferme qui allie à merveille le caractère d'origine et le confort moderne, située à Maubourguet. Cette propriété a été soigneusement restaurée, préservant sa superbe charpente en bois massif et ses authentiques murs en galets de rivière. La maison principale offre un cadre de vie spacieux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée de 32 m², une salle à manger de 21,5 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un salon lumineux de 30,7 m² doté d'un poêle à bois pour des soirées cosy. Une buanderie pratique et une salle d'eau complètent cet étage. Un bureau de 14,8 m² et un espace couvert de 38,9 m², pouvant servir de cuisine d'été ou de salle de réception, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, le palier de 22 m² dessert une chambre principale spacieuse de 46,7 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 23,6 m² et 22 m², accompagnées d'une salle de bain familiale bien agencée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 12,5 m x 5 m, entourée de terrasses aménagées idéales pour se détendre sous le soleil. La propriété dispose également d'un pool house avec douche, ainsi que de dépendances, dont un ancien poulailler. Deux gîtes indépendants, chacun avec un vaste espace de vie, cuisine ouverte, salon, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage, offrent un potentiel locatif intéressant et un espace idéal pour accueillir de grandes familles. Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent également d'une terrasse extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, vous serez à proximité des villes de Tarbes, Pau et Marciac. Au prix de 475 000 €, cette propriété allie charme, espace et possibilités d'expansion. Pour un bien de cette qualité dans une région aussi agréable, le prix est tout à fait justifié. Vous bénéficiez de la possibilité d'agrandissement grâce à une ancienne grange de 90 m², idéale pour créer de nouveaux espaces de vie ou de réception. Avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2160 et 2970 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier.
