Описание
Au cœur d'un village pittoresque, à seulement 2 km de Branne et 10 km de Saint-Émilion, cette authentique Girondine a été entièrement réhabilitée et s'étend sur 115 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon lumineux de 21 m² avec une baie vitrée, menant à une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau, le tout totalisant 24 m². À l'étage, un grand palier distribue deux confortables chambres de 10 et 12 m², accompagnées d'une salle d'eau de 6,60 m² avec fenêtre. L'ensemble est en parfait état et baigné de lumière. Le terrain arboré, partiellement clos, ravira les amateurs de jardinage avec la possibilité d'y installer un potager et des arbres fruitiers. De plus, une dépendance attenante de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, à l'abri des regards, tout en restant proche de la nature. Quant au prix de 399 000 €, il reflète la qualité de la rénovation, la superficie généreuse, et l'emplacement recherché, à proximité des magnifiques vignobles de Saint-Émilion. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement durable, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un gîte.
