Описание
**Description du bien :** Proche de Nevers, opportunité exceptionnelle avec cette Vente Interactive ! Le prix de départ de la première offre est fixé à 90 000 Eur (honoraires inclus), sans frais supplémentaires à prévoir. Pour participer à cette vente interactive, une visite du bien est obligatoire, ainsi que la constitution d'un dossier de financement validé. **Détails de la vente :** - Début des offres : 07 Juin 2024 - Clôture des offres : 15 Juillet 2024 à 20h Le propriétaire se réserve le droit de refuser toute offre ne correspondant pas à son prix de réserve. Coup de cœur assuré pour cet immeuble MH à trois niveaux, comprenant une boutique en rez-de-chaussée et deux appartements, ainsi qu'un grenier aménageable à rénover, niché au cœur de la cité médiévale de La Charité-sur-Loire. Possibilité d'acquisition par lot : - Un commerce de 60 m2 au rez-de-chaussée, situé dans une des rues principales. - Un appartement au premier étage de 86 m2 avec une terrasse de 26 m2. - Un appartement au second étage de 60 m2 avec grenier aménageable de 47 m2. L’accès aux appartements se fait par un escalier commun, avec une petite cour accessible par le passage des Moines. Adossé à l'une des plus anciennes églises d'Europe inscrite au patrimoine mondial, cet immeuble, une fois restauré dans les règles de l’art, devenu un véritable bijou de votre patrimoine immobilier ! Idéalement situé à deux heures de Paris en voiture ou en train, La Charité-sur-Loire demeure une étape majeure sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, tout en étant nichée au cœur des vignobles de Pouilly et Sancerre. Ce bien offre ainsi de belles opportunités locatives à court terme ou peut servir de résidence principale. **Réflexion sur le prix :** Le prix initial fixé à 90 000 Eur représente une excellente opportunité pour un bien de cette envergure, compte tenu de son potentiel locatif et de son emplacement privilégié. Avec un investissement stratégique et des rénovations judicieuses, cet immeuble pourrait voir sa valeur multiplier, surtout dans une région en pleine revitalisation. C'est une chance à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou pour ceux souhaitant s'établir dans une charmante ville historique.
