Описание
**Description de la Propriété :** Nichée au cœur de Nevers, cette propriété remarquable est un véritable joyau du patrimoine architectural. Autrefois la maison abbatiale monacale Saint-Martin, elle a su conserver son charme historique tout en se réinventant. Actuellement transformée en l'hôtel de la Rochefoucauld, la bâtisse, érigée en 1923, déploie des lignes élégantes et une décoration inspirée des Arts Décoratifs, le tout dans un espace de plus de 4000 m². La richesse des matériaux utilisés, tels que le fer forgé, les mosaïques de Briare, la pierre de taille, et divers marbres, témoigne d'un savoir-faire français exceptionnel. Les détails, allant des boiseries soignées aux trompe-l'œil, sont autant d'éléments qui font de cet endroit un espace unique et enchanteur. Les sous-sols semi-enterrés de 1260 m², autrefois dédiés à la logistique bancaire, conservent des éléments originaux comme des escaliers en travertin et des salles de tri. Le rez-de-parc, quant à lui, offre 1600 m² de surfaces, avec une salle des marchés impressionnante de 650 m², surmontée d'une majestueuse verrière. L'étage comprend deux appartements spacieux, chacun avec son propre caractère et ses équipements raffinés, incluant des cuisines fonctionnelles, des salles à manger élégantes et des espaces de vie confortables. Les hauts plafonds et les cheminées en marbre ajoutent une touche de sophistication à ces espaces. À l'extérieur, un vaste parc ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement des véhicules complètent ce cadre idyllique, tout en étant éloignés du tumulte urbain. **Réflexion sur le Prix :** Proposée à 1 260 000 €, cette propriété est une occasion rare d'investir dans un bien au potentiel illimité. Que ce soit pour une activité de restauration, un centre de séminaires ou encore un projet résidentiel, son histoire et son charme en font une opportunité unique sur le marché. De plus, le fait que la propriété se trouve dans un périmètre protégé par les Monuments Historiques renforce sa valeur. Dans une région riche en culture et en paysages, ce bien représente donc non seulement un lieu d'exception, mais également un investissement judicieux à long terme.
