Описание
**Description de la Propriété** Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique domaine à vendre, comprenant un moulin du 18e siècle entièrement rénové et plusieurs dépendances. Nichée sur un terrain de plus de 21 000 m² en bordure d'une rivière, cette propriété est un véritable havre pour les amoureux de la nature et ceux souhaitant un investissement locatif à potentiel immédiat. **Caractéristiques principales :** - **Moulin principal (1716)** : Rénové avec des matériaux nobles, alliant le charme historique au confort moderne. - **Énergie renouvelable** : Chauffage par pompe à chaleur et 24 panneaux solaires, optimisant ainsi la consommation énergétique. - **Dépendances** : Quatre gîtes entièrement meublés et immédiatement exploitables, offrant un potentiel de revenu locatif considérable. - **Piscine chauffée (12 x 6 m)**, à traitement au sel, équipée d'une couverture automatique, idéale pour le confort des vacanciers avec un entretien réduit. - **Terrain de 21 190 m²** dans un cadre idyllique, comprenant un parc boisé, un verger, des prairies et un étang privé. **Rentabilité locative immédiate** : L'ensemble du domaine comprend 4 gîtes indépendants prêts à la location, garantissant un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à leurs prestations de qualité et leur cadre exceptionnel, ces gîtes sont susceptibles d’accueillir des vacanciers tout au long de l’année, en particulier pendant la haute saison. Cette opportunité vous permettrait de générer des revenus locatifs attractifs dès votre acquisition. Les vastes espaces et les services de qualité que propose le domaine, tels que la piscine chauffée, séduisent un public en quête de séjours en pleine nature, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. **Détails de construction** : - **Maison principale** : 300 m² de surface habitable, comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, trois chambres avec salles d'eau, et des matériaux de qualité (parquet en bois massif, travertin italien). - **Grange** pouvant être aménagée en garage pour plusieurs véhicules et/ou salle commune pour une activité touristique, avec une mezzanine dédiée aux loisirs. - **4 gîtes indépendants** : chacun dispose de cuisines équipées, de salons confortables, de chambres spacieuses et de salles d'eau récentes, parfaits pour une location saisonnière ou annuelle. - **Prairies et abri pour chevaux**. - **Garage dédié aux équipements de jardin**. - **Système d’irrigation alimenté par un puits avec pompe**. Cette propriété rare, offrant un fort potentiel locatif, vous permettra également de préserver votre intimité dans un espace familial cocooning. En ce qui concerne le prix de 1 092 000 €, il reflète non seulement la qualité et la conservation de cette exceptionnelle propriété historique, mais également le potentiel d'un retour sur investissement grâce aux gîtes prêts à être exploités. Avec la demande croissante pour des séjours en milieu naturel, cet achat représente une opportunité unique sur le marché immobilier actuel.
