Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison moderne et lumineuse dotée d'une piscine, idéalement située à proximité des plages et des centres-villes de Sanary-sur-Mer et de Bandol. Ce bien d’exception se trouve dans un petit domaine fermé et calme (Les Hameaux du Château Vert), à seulement 1,5 km des commodités et des plages de Sanary-sur-Mer. Cette charmante ville est à une heure de l'aéroport de Marseille Provence et à environ 1h30 de l'aéroport de Nice, offrant ainsi un accès facile à la région. La maison est en excellent état, ayant bénéficié de rénovations au cours des 10 dernières années, comprenant de nouveaux revêtements de sol, la modernisation des deux cuisines, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite. Le système électrique a été mis à jour récemment, et en 2023, de nouveaux volets en aluminium ont été installés pour un confort optimal. Érigée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée avec chauffage au sol, douche, WC et double vasque, ainsi que de trois chambres et d'une cuisine d'été récente donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux et cosy avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse. Une cuisine séparée, également rénovée, donne sur cette même terrasse. Cet étage comprend également une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Pour le confort de ses occupants, la maison est équipée de la climatisation dans le salon, le couloir à l'étage et la chambre. Le vaste terrain d’environ 420 m² est orienté plein sud, profitant d'une exposition ensoleillée. Vous y trouverez plusieurs terrasses accueillantes et une belle piscine mosaïque de 7 x 4 m (traitement au sel). Autour de la piscine, une charmante terrasse carrelée vous permettra de profiter d'agréables journées d'été. Un garage de 14,50 m², également carrelé, complète ce bien. **Réflexion sur le prix :** À 795 000 €, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante dans une région prisée de la Côte d'Azur. Le prix net vendeur de 770 000 € permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ce qui est un avantage non négligeable par rapport au marché actuel. Avec ses nombreuses rénovations de qualité et son emplacement enviable, ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dans un secteur en constante valorisation, cet investissement est à envisager sérieusement pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ensoleillé.
