Описание
**Description de la Propriété** Prix réduit de 40 000 : Nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé dans un cadre paisible à la fin d'une impasse. Ce bien comprend des dépendances et un potentiel gîte avec un terrain, à proximité du charmant village de Chatain. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété fantastique. Elle offre bien plus que la plupart des maisons sur le marché actuel. Équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude gratuite durant l'été, d'un système de chauffage central à pellets de bois installé il y a seulement deux ans, et d'un filtre adoucissant pour améliorer la qualité de l'eau, cette maison est conçue pour le confort. Avec 6 dépendances et une grande grange dotées d'un branchement électrique, la propriété vous garantit tranquillité, intimité et un environnement serein tout en restant proche d'un joli village animé disposant d'un petit bar et d'une belle interaction communautaire. Le salon/salle à manger a récemment été mis à jour avec un mur en pierre, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. La maison de plain-pied comprend un couloir, une salle de bain, un cellier, une buanderie, un séjour avec poêle à bois et deux chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il y a également un potentiel de conversion de l'étage en trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, actuellement utilisé comme atelier artistique. La propriété dispose d'une vaste grange attenante avec un sol en ciment, de l'électricité et de 5 autres dépendances, incluant un garage, des abris, un atelier et un espace d'art bénéficiant de doubles vitrages, idéal pour la transformation en gîte. Entourée de terrain avec deux champs, l'un complètement clos pour les animaux, un verger, et une terrasse avec piscine hors sol et coin salon, cette propriété est parfaitement équipée pour profiter de la vie en extérieur. Un espace couvert, actuellement utilisé comme bar, ajoute au charme de l'ensemble. À proximité, vous trouverez de magnifiques sentiers de randonnée et d'excellentes possibilités d'équitation. Située à quelques minutes de Chatain, Champagne Mouton, Civray, Confolens et Ruffec, vous aurez accès à toutes les commodités. Ce bien, plein de charme, dispose de fenêtres en PVC, d'une toiture en bon état, d'un système de chauffage par pellets et de panneaux solaires pour l'eau chaude estivale, ce qui le rend idéal pour une propriété équestre. Enfin, vous serez à environ 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou Angoulême. **Réflexion sur le prix :** À 199 999, cette propriété représente une véritable aubaine sur le marché immobilier français. Comparé à d'autres biens similaires, le prix reflète non seulement les aspects fonctionnels et écologiques, mais aussi son potentiel de revenus grâce à la possibilité de créer un gîte. Avec autant d'infrastructures prêtes à l'emploi, un environnement paisible et la proximité des commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant confort, nature et opportunités d'investissement.
