Описание
**Description de la Propriété** Cette maison de ville spacieuse et lumineuse parvient à établir le parfait équilibre entre le contemporain et le traditionnel. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. L’espace de vie principal et la cuisine sont orientés au sud et offrent une magnifique terrasse pour admirer la vue. La propriété se situe dans un quartier paisible d'Uzès, tout en étant à moins de 5 minutes à pied des boutiques et des restaurants du centre-ville. Un parking privé ainsi qu'un ascenseur sont également à votre disposition. La superficie habitable est de 131 m², répartis sur 3 niveaux. Voici la répartition des espaces : **Rez-de-chaussée :** Hall d'entrée, Chambre et salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC séparé, Garage (23 m²). **Premier étage :** Un palier menant aux 3 chambres de ce niveau, toutes spacieuses (entre 12 et 14 m²), avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre principale comprend une salle de bains (douche à l'italienne et lavabo), tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains. **Dernier étage :** Le salon principal (46 m²) est vaste et lumineux, grâce notamment à ses hauts plafonds. Un poêle à bois trône au centre de la pièce, et de grandes fenêtres orientées au sud s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 18,5 m². La cuisine fraîchement équipée se trouve à l'arrière de la pièce. **Emplacement :** La propriété est située dans une ruelle calme, à seulement 300 m des boutiques, restaurants et cafés du centre d’Uzès. Cette ville de marché animée est typiquement française et remonte à l'époque romaine. Ses rues pavées, ses belles demeures de la Renaissance et sa magnifique place centrale, la Place-aux-Herbes, en font un lieu unique. La place est entourée d’arcades en pierre sous lesquelles des commerces et restaurants s’épanouissent, tous ombragés par de grands sycomores. Deux marchés se tiennent chaque semaine : l'un pour les produits frais le mercredi et un autre, plus vaste, le samedi. La place est souvent utilisée pour des foires d'antiquités, des expositions, des spectacles d'art et la célèbre foire aux truffes annuelle ! À seulement quelques minutes en voiture se trouve le spectaculaire Pont du Gard, aqueduc romain du 1er siècle, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'aéroport de Nîmes est à 25 km, Montpellier à un peu plus d’une heure. La magnifique côte méditerranéenne est également facilement accessible. **En un coup d'œil :** Chambres : 4 Salles de bains : 3 Réceptions : 1 Superficie habitable : 131 m² DPE : B Accès Internet : oui Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois Isolation : laine de 300 mm dans les plafonds Double vitrage : oui Distance des commerces : 300 m Distance de l'aéroport : 45 min (Nîmes) **Prix :** À 750 000 €, ce bien représente une belle opportunité dans un marché immobilier de plus en plus recherché. La qualité de construction, l'emplacement privilégié et l'équilibre entre espace de vie moderne et charme traditionnel en font une propriété d'exception. Ce prix est en adéquation avec les standards du marché local, où des maisons similaires, surtout dans des zones prisées comme Uzès, se vendent rapidement. Une vue sur l'évolution de la valeur des biens dans cette région démontre que cet investissement est une promesse de valorisation future, tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
