Описание
Au cœur du quartier prisé du 3ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces (61,66 m² carrez) se situe au 2ème étage d'un immeuble du 18ème siècle au charme indéniable. Entièrement rénové par un architecte en 2021, il offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte, un espace salle à manger / bureau et un séjour lumineux. La chambre spacieuse permet l'aménagement d'un dressing, tandis que la salle d'eau dispose de toilettes séparés. Orienté nord-ouest, cet appartement est à la fois calme et lumineux, préservant l’authenticité de l'ancien avec ses grandes fenêtres en bois rénovées, ses moulures délicates, son parquet en point de Hongrie et sa cheminée ornée d’un miroir. La très belle hauteur sous plafond de 3,24 m ajoute une sensation d’espace et de volume, et la disposition des lieux offre la possibilité d'optimiser de nombreux rangements. Les installations (radiateurs et chaudière électrique) ont été entièrement renouvelées en 2021, garantissant confort et efficacité. Les parties communes ont également reçu une attention particulière avec leur complète rénovation, y compris l'installation d'un ascenseur en septembre 2022. L’immeuble, sécurisé par un digicode, un badge et une grille contrôlée par interphone, permet également l'accès à un local à vélos ainsi qu'une cave privative de 6 m². Situé à proximité immédiate de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, cet appartement se trouve dans un quartier central, agréable et animé, idéal pour profiter du Paris authentique. La proximité des lignes de métro République (lignes 3,5, 8, 9 et 11) et Temple (ligne 3) ainsi que des bus (20, 91 et 75) facilite les déplacements. Concernant le prix de 790 000 euros, il reflète non seulement la qualité de la rénovation et le charme intemporel de l'immeuble, mais également l'emplacement privilégié au cœur de Paris. C'est une opportunité rare sur le marché, surtout pour un bien qui allie modernité et caractère dans un quartier aussi prisé. Pour une propriété de cette envergure dans la capitale française, cet investissement semble justifié et promet de belles perspectives à long terme.
