Описание
Dans la belle région de Nouvelle-Aquitaine, au cœur de la Petite Champagne, deuxième cru de Cognac, se trouve une propriété viticole offrant un potentiel remarquable à rénover. Cette vaste propriété, comprenant ses dépendances et un plan d'eau, s'étend sur 2 hectares de terrain. La maison principale, orientée vers le sud, se dresse majestueusement en face de la cour, accessible par un petit portail encadré de grilles, reliant deux grands bâtiments de chai répartis de chaque côté dans une orientation nord-sud. À l'ouest, une annexe servant de réfectoire offre un accès direct au plan d'eau, agrémenté de grands arbres qui procurent une ombre bienfaisante. À l'est, l'entrée de la cour se fait à travers une aire engazonnée, en passant devant une charmante habitation avec son four à pain, avant d'arriver à une grande grille flanquée de piliers en pierre de taille. En contrebas, au sud-ouest, une vaste parcelle plantée de noyers s'étend, et quelques centaines de mètres au nord, d'autres parcelles de noyers côtoient des vignes, créant un environnement rural pittoresque. Pour ce prix de 583 000 €, vous investissez non seulement dans une propriété à rénover, mais également dans un lieu empreint d’histoire et de culture, au sein d'une région reconnue pour ses paysages et ses délices gastronomiques. Le potentiel d’aménagement et d'exploitation viticole est considérable, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour quiconque souhaite s'établir dans cette région prisée.
