Описание
**Caden 56220 :** Un véritable coup de cœur pour ces deux maisons de caractère (maison d’habitation et gîte) sises dans un hameau paisible, offrant tranquillité et sérénité à quelques minutes du bourg. La première maison, utilisée comme résidence principale, se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :** Une entrée avec placard, une buanderie, un WC, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, et une cuisine/séjour entièrement aménagée et équipée. - **Premier étage :** Un palier qui dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. - **Deuxième étage :** Une mezzanine, idéale pour un espace de lecture, dotée d’un dressing. Cette bâtisse dispose également d’un garage, d’une cave et d’un cabanon en bois. La deuxième maison, servant de gîte, est meublée et se compose de : - **Entrée avec placard,** un espace de vie lumineux avec un salon/séjour ouvert sur une véranda orientée au sud, et une cuisine aménagée et équipée. - **À l’étage :** Une chambre mezzanine d’environ 25 m² et une salle d'eau avec WC. Les deux maisons sont implantées sur une parcelle clôturée de 760 m², offrant un cadre de vie agréable. **Aspects techniques :** - Diagnostic de performance énergétique : 325 kWh/m²/an (Classe E). - Émissions de gaz à effet de serre : 10/m²/an (Classe B). - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 1 940 et 2 690 euros par an, selon les prix des énergies de l’année 2021. **À propos du prix :** Avec un prix de 298 500 euros, incluant des honoraires de 11 500 euros à la charge de l’acquéreur, cette offre représente une excellente opportunité sur le marché. Les caractéristiques uniques de ces deux maisons et leur emplacement tranquille font de cette propriété un bien rare qui saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui pourrait devenir votre havre de paix en France.
