Описание
Coup de cœur pour ces deux maisons de caractère, situées dans un hameau promettant calme et tranquillité, à quelques minutes du bourg. La première maison, la principale, se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée** : une entrée avec placard, une buanderie, des toilettes, un salon avec une cheminée insert, et une cuisine/séjour aménagée et équipée. - **1er étage** : le palier distribue deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. - **2ème étage** : une mezzanine aménagée en espace lecture et un dressing complètent ce niveau. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'un cabanon en bois. La deuxième maison, un gîte meublé, est agencée ainsi : - **Entrée** avec placard, pièce de vie incluant un salon/séjour ouvert sur une véranda exposée plein Sud, ainsi qu'un espace cuisine aménagée et équipée. - **Étage** : une chambre mezzanine d'environ 25 m² et une salle d'eau avec toilettes. Les deux maisons sont situées sur une parcelle clôturée de 760 m². Données énergétiques : - Consommation : 325 kWh/m²/an - Classe E - Émissions de gaz à effet de serre : 10/m²/an - Classe B - Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros. Concernant le prix de 298 500 euros, il représente une excellente opportunité compte tenu de la qualité et du charme de ces deux habitations. Avec un investissement qui inclut à la fois une maison principale et un gîte, cela pourrait également constituer une belle source de revenus locatifs. Le marché offrant peu de biens similaires en termes de caractéristiques et d’emplacement, cette propriété se distingue par son potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
