Описание
En exclusivité, sur un terrain de 3746 m², venez découvrir cette magnifique maison charentaise qui embellit l'avenue avec sa belle façade et son parc arboré, offrant un espace privé sans vis-à-vis, établi depuis les années 1900. Avec un total de 270 m² habitables et 125 m² de dépendances, cette propriété est un véritable havre de paix. L'habitation, de plain-pied, propose 175 m² et se compose d'une entrée traversante reliant la façade au jardin. Vous apprécierez la hauteur des plafonds de 3,50 mètres dans la cuisine, le séjour et les deux premières chambres, ainsi que la partie à 2,50 mètres comprenant le salon, le bureau et les pièces d'eau. À l'étage, un palier chaleureux vous mène à deux autres chambres, à une salle d'eau, à des toilettes, et à un espace original de 50 m² regroupant un salon-bureau et la cinquième chambre. De plus, un grenier de 50 m² offre un potentiel intéressant sous réserve d'étude de faisabilité et de solidité des planchers. Les dépendances se composent d'une structure en bois pour les deux garages, les grandes pièces de stockage et le petit chalet, et d'un ancien local de tennis en dur. Bien que le terrain nécessite un certain entretien, sa situation en zone constructible selon le PLU vous permet d'envisager d'éventuels agrandissements ou la construction d'une seconde habitation. Cette belle exclusivité, située à seulement 20 minutes de La Rochelle, vous permettra de profiter de longues balades à vélo et de nombreuses plages environnantes comme Fouras ou Port des Barques. Concernant son prix de 796 000 €, il reflète l’exceptionnelle qualité de cette propriété, son emplacement recherché et son potentiel de développement, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché actuel. Un bien d’une telle envergure, à proximité de la mer et des commodités, représente un choix judicieux pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière.
