Описание
**Réf 03-4966 Exclusivité.** Rare à seulement 35 minutes au Nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, cette propriété se niche dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré, le tout sur une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation, d'environ 109 m², comprend un salon avec tomettes et une ancienne cheminée (non fonctionnelle) ainsi qu'un plafond à la française, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un escalier en pierre mène à 2 chambres. Un grenier et une chaufferie (chauffage central au fuel, chaudière de 1988) complètent cette maison. Les volets roulants électriques et une véranda de 30 m² ajoutent au confort de cette propriété. Les dépendances attenantes incluent un garage avec une porte automatique, une étable et un plateau à l'étage, ainsi qu'un abri en bois. D'autres dépendances en pierre forment 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang d'environ 9 000 m², alimenté par une rivière, et un terrain libre de 22 645 m² offrent de nombreuses possibilités, notamment pour des activités comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. **Classe énergie : G.** À visiter absolument. Concernant le prix, fixé à 389 000 €, il reflète bien la rareté et les nombreuses potentialités de cette propriété. Considérant son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux, et l'attrait pour ceux cherchant une activité commerciale ou une maison de famille, ce tarif semble justifié dans le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet ensemble exceptionnel au cœur de la nature.
