Описание
Située à Lezignan-Corbieres, cette charmante maison R+1 de 148 m² environ est implantée sur un terrain de 363 m². Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle grâce à un passe-plat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux agréables chambres de 9,30 m² et 14,50 m², ainsi qu'une pièce de 24 m² actuellement utilisée comme salon de coiffure, parfaite pour un espace professionnel ou de loisir. La salle de bain de 5 m² et les toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 9 et 10 m² offrent un potentiel intéressant, avec la possibilité d'aménager une chambre parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au chlore neuve, construite en 2023, et d'un espace de détente supplémentaire grâce à un appentis en bois avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux. Les atouts de la maison incluent la climatisation réversible, le double vitrage avec volets électriques partout, un emplacement dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des écoles, ainsi qu'un puits pour l'arrosage. Concernant le prix de 244 000 euros, il apparaît compétitif pour une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques dans la région. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel d'aménagement et d'optimisation de l'espace en fait une opportunité à ne pas manquer. La consommation énergétique est raisonnable avec une classe C, et les coûts annuels estimés entre 1210 et 1680 euros rendent ce bien attractif sur le marché. Une inspection s'impose pour apprécier tous ses atouts!
