Описание
**Objektbeschreibung** - Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1990) - Ca. 544 qm großes Grundstück - Ca. 134 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen **Erdgeschoss (EG):** - Ca. 57 qm (großer Wohn-/Essbereich, Küche, WC, Windfang, Terrasse) **Dachgeschoss (DG):** - Ca. 54 qm (3 Schlafzimmer, Bad, Balkon) **Untergeschoss (UG):** - Ca. 22 qm (großes Zimmer, Bad, Terrasse) - Ca. 26 qm Nutzfläche (Kellerraum, Waschküche, Heizraum) - Gepflegte Einbauküche vorhanden - Im Schlafzimmer Einbauschränke vorhanden - DG: Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC - UG: Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - Separates Tageslicht-Gäste-WC - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Kork) - PVC-ISO-Fenster (Dachfenster 2022 getauscht) - Öl-Zentralheizung (Steuerung 2017 getauscht) - Großer Holz-Kachel-Kamin im Wohnzimmer - Balkon und 2 Terrassen vorhanden - Liebevoll angelegter Garten - Dach 2022 neu mit Ton-Ziegeln gedeckt / Isolierung 1990 - Einzelgarage und Carport vorhanden **Preisbewertung:** Mit einem Kaufpreis von 592.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Option in Waiblingen. Die umfassende Ausstattung, der gepflegte Zustand und die großzügige Wohnfläche machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Angesichts der Lage in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Baden-Württemberg und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet, erscheint der Preis angemessen. Insbesondere der liebevoll gestaltete Garten, die Mehrwert durch den Kamin und die praktische Einbauküche bieten einen hohen Wohnkomfort, der in dieser Preiskategorie oft nicht zu finden ist. Dies könnte eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellen.
