Описание
**Objektbeschreibung** Ihre Alternative zum Neubau? Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche zur Verfügung. Ein begehbares Ankleidezimmer mit Fenster rundet diesen Bereich ab. Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage mit ausreichend Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Neben der 4,3 m breiten Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 749.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur moderne Wohnstandards, sondern auch eine hohe Energieeffizienz und attraktive Ausstattungsmerkmale. Angesichts der Lage in Nordrhein-Westfalen, der neuwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung kann dieser Preis als fair und angemessen betrachtet werden. Käufer können hier nicht nur in ein bereits modernes und hochwertiges Zuhause investieren, sondern auch langfristig von den Vorteilen einer energieeffizienten Bauweise profitieren.
