Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1896, bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² und erstreckt sich über eine Etage sowie ausgebautem Dachgeschoss. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Garage macht das Parken bequem. Es sollten jedoch Hinweise zur Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss berücksichtigt werden, die möglicherweise einige Sanierungsmaßnahmen nach sich ziehen könnten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt, wodurch eine schnelle Übernahme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 390.000 Euro ist dieses Einfamilienhaus in Herne für die gebotene Wohnfläche sowie das historische Baujahr durchaus attraktiv. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft und die Größe des Hauses stellen einen wertvollen Investitionsgrundstein dar. Es wäre jedoch ratsam, die Kosten für eventuelle Renovierungen und die Behebung der Mauerwerksproblematik in Betracht zu ziehen, um den Gesamtwert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
