Описание
**Objektbeschreibung** Ein charmantes und geräumiges einstöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie in 19300 Muchow. Mit einer Wohnfläche von 163 m² bietet dieses um 1956 erbaute und zwischen 2004 und 2007 umfassend sanierte Heim ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Anbau, der einen gemütlichen Wintergarten beherbergt, sowie verschiedene Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein helles Bad/WC, eine praktische Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist optimiert für Familien mit vier Kinderzimmern, einem weiteren Bad/WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit durch eine Ölheizung, die durch einen Kaminofen im Erdgeschoss ergänzt wird. Es ist zu beachten, dass ein Verfahren zur Bodenordnung in Gang ist, was potenzielle Veränderungen an der Immobilie mit sich bringen könnte. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 170.000 EUR, was für die gebotene Wohnfläche und die durchgeführten Renovierungsarbeiten ein attraktives Angebot darstellt. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, unter Umständen sogar 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 119.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders kosteneffektiv macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gut gelegene und geräumige Immobilie in Muchow zu erwerben – eine Investition, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Zögern Sie nicht, mehr über diese interessante Offerte zu erfahren.
