Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in einem erstklassigen Wohnjuwel, das sowohl Charme als auch Exklusivität verkörpert. Diese beeindruckende Immobilie mit Reetdach, die im Jahr 1982 bezugsfertig war, bietet luxuriöses Wohnen auf einer großzügigen Fläche von 323 m². In malerischer Lage auf einem Erbpachtgrundstück von 3128 m² erwartet Sie hier ein unvergleichliches Wohnambiente. Das wahre Highlight dieser Villa ist der besondere, offene Grundriss, der durch eine Galerie und die Split-Level-Bauweise besticht. Diese außergewöhnliche Architektur verleiht dem Haus eine individuelle Raumwirkung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist modern ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden im Kreise von Familie und Freunden ein. Ein elegantes Esszimmer, das sich harmonisch in den Küchenbereich einfügt, rundet das Ensemble ab. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ideal für Gäste oder als Master Suite. Darüber hinaus finden Sie hier einen offenen Arbeitsbereich, der perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie, die Ausblicke auf den darunterliegenden Eingangs- und Arbeitsbereich ermöglicht. Die Split-Level-Bauweise schafft interessante Höhenunterschiede und sorgt für ein spannendes Raumgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet hohen Komfort mit einer integrierten Sauna und einem Solarium – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich für entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller und diverse Abstellmöglichkeiten im Freien. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine eigene Zufahrt mit einem elektrischen Tor, das Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein Carport schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Komfort legen. Angesichts der ansprechenden Bauqualität, der großzügigen Raumaufteilung und der einzigartigen Lage ist der Preis von 620.000 Euro für diese Villa nicht nur gerechtfertigt, sondern auch eine hervorragende Investition in Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit dieser Villa zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
